piko
どうも！pikoです。
「不動産さえ持てば多額の家賃収入が手に入る！」と思っても実際に不動産を運営しようとすれば数千万円の資金が必要になってきますよね。
そのような金額を銀行から借りてまでリスクを背負いたくないとの思いから不動産運営を諦めてしまう人は多いです。
そのような人でもリスクゼロ で不動産関連で稼ぐことができるのが不動産の広告案件でのアフィリエイトです！
ですが、「不動産のアフィリエイトは稼げる！」
と主張する人がいれば「不動産のアフィリエイトは数百円程度しか稼げない！」
と主張する人がいて不動産のアフィリエイトが稼げるのか稼げないのかよく分からないと思っている人も多いですよね。
piko
そこで今回は不動産のアフィリエイトについて紹介していきますね！
目次
気になる不動産市場
世界で最も人口減少と少子高齢化が加速している日本ですが、この問題で影響を受けているのが不動産業界です。
さらに金利によって住宅ローンの金額も決まってくるので日銀の金利の影響を受けやすい のも不動産業界の特徴ですね。
きになる不動産の価格ですが、都心以外でのマンション物件の価格は横ばいですが、
ここ数年都心でのマンションの価格が高騰 していることから
都心でのマンション市場は富裕層をターゲットにしたマーケット になっています。
同じく都心での中古マンション物件も上昇していますが、
売り物件(事業者買取物件)の在庫が増え続けているのが今後の懸念材料のようです。
一方地方の場合は新築マンションの供給よりも戸建ての方が中心になっている状況ですね。
都心と郊外の住宅価格面では二極化しており、
都市では超高層物件や高級物件が中心になっている傾向にあるようです。
地方では人口が都心に流出しており経済が活性化しないため、
住宅価格が上昇するような要因がないので住宅価格の下落 の要因の方が多いです。
つまり、都心での不動産価格はしばらくは上昇するが、郊外や地方での不動産価格は横ばいか下落の見通しがつよいのが現状ですね。
不動産アフィリエイトの報酬と確定条件
不動産アフィリエイトの報酬は各案件の内容によって違ってきます。
不動産アフィリエイト案件
・資料請求
・物件問い合わせ
・売却査定
・無料面談
資料請求
■案件名：投資未経験でもOK！失敗しない不動産投資なら【GA technologies】
■成果条件：WEBより無料の資料請求後、14日以内のメールにて資料受取 及び 本人確認
■報酬金額：7700円
請求案件は不動産投資の資料請求をするだけで報酬がもらえる案件です。
資料請求案件はユーザーがお金を払う必要がないので成約までのハードルが低く不動産を持っていない人でもターゲットにできる のが特徴ですね。
報酬額は5,000円～10000円と高額報酬の案件が多いです。
物件問い合わせ
■案件名：格安賃貸トップクラス不動産屋！【部屋まる。】
■成果条件：WEBよりお問い合わせ後、30日以内の本人確認
■報酬金額：1500円
物件問い合わせはユーザーが広告主サイトに表示している物件の問い合わせをして始めて報酬がもらえる案件です。
物件問い合わせもこれから不動産投資を始める人がターゲットになってきます。
成約率では1つの物件を問い合わせる行為が必要なので不動産投資に意欲のある人がターゲットになるので資料請求案件よりもハードルは高め ですね。
報酬額は200円～3000円と不動産アフィリエイト案件の中では低めの案件です。
売却査定
■案件名：あなたのワンルームマンション、今いくら？ 専門会社による査定で、高値売却を実現！
■成果条件：WEBでの無料査定申込後、14日以内の査定完了・東京23区、横浜市、川崎市内にある30(m2)以下のマンション で所有期間が5年以上の方
■報酬金額：12000円
売却査定はすでに不動産を所有しているユーザーがターゲットになります。
売却査定案件は確定条件が所有物件の地域や所有年数 などが決められていて他の案件より成約へのハードルが高めなのが特徴になります。
報酬金額は4,000円～15,000円と高額案件になります。
無料面談
■案件名：個別面談で5,000円進呈中!マンション経営の青山メインランド
■成果条件：WEB申込後、30日以内の面談実施
■報酬金額：10000円
不動産アフィリエイト案件で一番成約までのハードルが高いのが無料面談です。
無料面談はまだ不動産を所有していないユーザーでもターゲットにすることができます。
報酬金額は10,000円～12000円と高額案件になります。
無料面談は報酬金額が高額な分他の案件はWEB上で完結できるのに対して、無料面談はユーザーが実際に面談会場まで足を運ぶ必要がある のがネックになってきます。
不動産アフィリエイトはこの広告案件がベスト！
ボブ
不動産アフィリエイトにどんな案件があるのか分かったけど、どの案件を選べば良いのか悩んじゃうなぁ
piko
私がおススメする案件は資料請求型案件ですよ。
不動産アフィリエイトの案件にも【資料請求 】【物件問い合わせ 】【売却査定 】【無料面談 】といろんな案件があるのですが、その中でも『資料請求型の案件 』がオススメの案件ですね！
まず無料面談案件 ですが、この案件は報酬金額が高額なのが魅力なのですが、
ユーザーが面談会場まで足を運ぶ必要があるので成約までのハードルが高くなります。
さらに、どのサイト経由で面談に来たのかもキチンと回答してくれる保証もないですし、
ユーザーを実際に面談会場まで移動させること自体が私たちではコントロールできませんよね。
この成約までのハードル高い といったデメリットが理由でオススメできません。
次の物件問い合わせ案件 ですが、報酬金額が200円～300円と報酬金額と成約までのハードルが見合ってない です。
なので、正直物件問い合わせ案件を選ぶよりも他のジャンルの案件を選んだ方がアフィリエイトの作業時間に対して見合った金額を稼げるのでオススメできません。
アフィリエイトの目的は稼ぐことですからね(笑)
売却査定案件 も報酬金額が高額なのが魅力的ですが、この案件も所有物件の地域や所有年数などの成約までの条件が限られている 点がネックなので成約率もそこまで高くはないですね。
一方で資料請求案件 はまずユーザーがお金を出す必要がなく資料を請求するだけなので成約なまでのハードルは低いです。
さらに、不動産投資といった高い金額が動くのでユーザーは失敗しないためにもなるべく多くの情報を知りたがる傾向にあります。
そして、肝心の報酬金額も5,000円～10,000円と悪くない額ですね。
むしろ高額報酬に分類する金額なので月に10件の成約だけで10万円も稼げちゃいます！
この、成約までのハードルと報酬金額 で各案件を調べると資料請求案件が不動産アフィリエイトでベストな案件になりますね！
不動産アフィリエイトのターゲット
不動産ジャンルに限らず、アフィリエイトでは、どのような人に向けて記事を書いていくかは重要なポイントですね。
不動産アフィリエイトといっても自分が紹介したい案件内容によってターゲットが違ってきます 。
不動産アフィリエイトのターゲット
・所有している不動産を高く売却したい
・不動産投資のために物件を購入したい
・都心でのマンション投資をしたい
・一軒家を購入したい
例えば、一括査定の案件を紹介する場合のターゲットは既に不動産物件を所有している人 になりますよね。
逆にまだ不動産物件を所有していない人向けの記事を書いても記事を読んだユーザーが一括査定案件をクリックしてくれることはないです。
さらに、地域や年代によってもターゲットは違ってくるので、自分が紹介したい広告案件はどのような人向けなのかを把握しておくことが重要になってきますね。
広告案件を選ぶ時に気をつけるべきポイント！
その前に、広告案件を選ぶ3つの条件について書かせてください。
アフィリエイトで紹介したい広告案件はどれでも良いわけではありません。
自分が記事で書きやすい案件だと楽だから良いかも！
残念ながらそれだけでは広告案件を選ぶには不十分です。
広告案件を選ぶには3つの条件 を満たしている案件が良いですよ！
広告案件の3つの条件
・ユーザーがお金を払う必要がない
・報酬額が高額
・人の悩みに直結している
この3つの条件をもとに案件を選んでみてくださいね！
はい！
それでは不動産アフィリエイトの広告案件を選ぶ時の注意点ですが、
不動産アフィリエイトでの多くの広告主のサイトで見られるのが電話での問い合わせ ですね。
実はこの電話での問い合わせが成約率を大きく下げてしまう要因なのです。
通常、アフィリエイトではcookie（クッキー）を用いてどのサイト経由から商品購入やサービスの利用があったかが分かります。
このcookieによって広告主からアフィリエイト運営者に報酬が支払われるようになっています。
ですが、もし商品の購入やサービスの利用が電話での問い合わせで行われた場合、
cookieを用いてどのサイト経由でユーザーが来たのか分からないので
広告主はどこのサイト運営者に報酬を支払うべきか分からないのです。
広告主もこのcookieについて理解しているので、
あえて広告主サイトにデカデカと
電話番号を載せている広告主もいるくらいなので、
不動産案件を選ぶ時は電話での問い合わせが
載っていない案件を選ぶ事が
1番気をつけるべきポイントになってきます。
まとめ
不動産市場は都心の不動産価格はしばらく上昇し続けるが郊外や地方での不動産価格は横ばいもしくは下落気味ですね。
そして、不動産アフィリエイトの案件にもいろんな種類があるのですが、おすすめの案件は資料請求案件 になります！
ですが、資料請求案件にも電話での問い合わせの部分が
デカデカと載っているような案件は成約率が低くなるので
電話での問い合わせの部分が無い案件 もしくは
あまり目立たない案件を選ぶようにしましょう！
最後に、アフィリエイトで1番大切なポイントはコレ！
最後のどのアフィリエイトジャンルに共通しているポイントですが、このポイントは絶対に 覚えておいてくださいね。
アフィリエイトで稼ぐためのポイントは『継続と成功している人から教えてもらうこと 』です！
アフィリエイトで稼いでいる人は全体の10％なんですが、
残りの90％の人たちはなぜ稼げなかったのかと言えば
「稼げる前に止めてしまった」人達なんです。
アフィリエイトは稼げるようになるには
時間がかかってしますのがデメリットなのですが、
この時期はいくらいい記事を書いたとしても
直ぐには収入につながりません、
このいくら作業をしても結果が出ないのが
一番辛いんですよね(笑)
しかも、もし間違った方向で 作業をつづけてしまうと
思いっきり遠回りをしてしまい稼げるまでの期間が伸びてしまいます。
そこで、できるだけ早く稼げぐまでの時間を短縮する方法が
「アフィリエイトで成功している人から教えてもらう 」
これにつきます。
実際にアフィリエイトを始めて早い段階で稼げるようになっている人達 のほとんどが「成功している人から教えてもらった」と言っていますね。